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Mejorar el atractivo exterior de su casa es una parte muy importante de prepararse para vender. Hay muchas formas relativamente sencillas de asegurarse de que su propiedad dé una excelente primera impresión a los compradores potenciales y a los transeúntes, al mismo tiempo que aumenta su valor. Incluso el mantenimiento y la limpieza sencillos pueden tener un gran impacto en los espectadores, además de ahorrarle dinero a través de la prevención de problemas a largo plazo.
Use nuestros consejos para aumentar el atractivo exterior de su hogar, luego lea nuestro artículo sobre la venta de una casa o departamento para asegurarse de estar bien preparado.
1. Renueva la puerta de entrada
Como la entrada a su hogar, su puerta de entrada hace una declaración sobre toda su propiedad. Determina si los huéspedes o compradores potenciales pensarán o no que es acogedor y está bien mantenido. Barbara Corcoran, magnate inmobiliario estadounidense, ha argumentado que los compradores deciden comprar una casa en los primeros ocho segundos de una visita, por lo que las primeras impresiones realmente importan.
Mejorar la puerta de entrada es bastante simple. Un acabado rápido puede rejuvenecer la madera desgastada por la intemperie. El uso de pulidor de metales en los accesorios de la puerta puede eliminar el óxido y las manchas sucias y hacer que una puerta vieja luzca nueva. Y una nueva capa de pintura le permite agregar color y carácter a su hogar. Utilice estas guías para que el suyo luzca lo mejor posible:
Cómo restaurar la puerta de tu casa
Cómo pintar una puerta de entrada
Ideas modernas de diseño de puertas de entrada
Ideas tradicionales de diseño de puertas de entrada.
2. Transforma el exterior de tu casa
Ya sea que las paredes sean de ladrillo, piedra o estén cubiertas con un revestimiento, retocarlas puede devolverle la vida a su hogar. Un nuevo revestimiento, renderizado o rejuntado completo tendrá el mayor impacto, pero podría costarle varios miles de libras, dependiendo del tamaño de la propiedad. Sin embargo, si la suya es una propiedad fea que está resultando difícil de cambiar, definitivamente vale la pena considerarla. Utilice nuestras guías para obtener más información:
Cómo transformar el exterior de tu casa: ideas y consejos de expertos
Revestimiento y revoque: una guía definitiva
Cómo pintar una casa, por dentro y por fuera
3. Mantener las ventanas y la pintura
¿No tiene el presupuesto para transformar el exterior de su hogar? La carpintería y el repintado de ventanas solo costarán alrededor de £ 500 y seguirán agregando valor. Incluso lavar las ventanas sucias puede hacer que su hogar se vea más brillante y acogedor. Utilice nuestras guías para obtener más información:
Cómo restaurar y mantener ventanas de madera
Cómo restaurar y mantener ventanas de metal
Cómo restaurar y mantener ventanas emplomadas
Las mejores formas de limpiar ventanas
4. Ordena tu camino
Una de las formas más baratas y fáciles de mejorar el atractivo exterior de su hogar es asegurarse de que todos los caminos estén impecables. Un lavado a presión rápido rejuvenecerá la ruta hacia su entrada, casas en venta eliminando la suciedad y las manchas. Eliminar las malas hierbas y reemplazar los adoquines agrietados no solo mejorará el aspecto de su camino, sino que también lo hará más seguro para cuando regrese el hielo invernal. Asegurarse de que su casa tenga caminos planos es esencial para aquellos con cochecitos, sillas de ruedas o niños pequeños, por lo que el fácil acceso debería aumentar la cantidad de compradores potenciales para su propiedad. Utilice nuestras guías a continuación para comenzar.
– Encuentre las mejores lavadoras a presión en nuestra guía del comprador
Cómo diseñar un camino de jardín
Cómo colocar un camino de gravilla de reparación rápida
5. Manicura el jardín delantero
Un jardín delantero bien mantenido hará que una casa se vea bien cuidada, y en la mente de los compradores, un exterior bien cuidado significa un interior bien cuidado. No se necesita mucho para recortar un jardín demasiado grande, pero mejorará enormemente su encanto, potencialmente junto con el valor de su hogar. El mantenimiento general es una buena práctica, pero los más ambiciosos pueden considerar proyectos de paisajismo. Asegúrese de eliminar las malas hierbas no deseadas de su jardín a principios de la temporada antes de que sus raíces crezcan demasiado y se extiendan por todas partes.
Un hermoso jardín siempre atraerá a más compradores potenciales, especialmente cuando el clima es agradable. Un paisajismo deslumbrante podría sumar hasta un 20 por ciento al valor de su propiedad, por lo que unas pocas horas dedicadas como Monty Don aficionado bien valdrán su esfuerzo. Los arreglos más baratos, como cestas colgantes y macetas a ambos lados de la puerta de entrada, también marcarán la diferencia. Un exterior fresco y atractivo podría agregar hasta un 10 por ciento al valor de su hogar. Inspírese con nuestras ideas de diseño de jardines delanteros para poner el suyo en buen estado.
6. Esconde los contenedores
Si no hay ningún lugar para guardarlos ordenadamente, tal vez en el costado de la casa, entonces un cobertizo para basura es imprescindible. Encuentre una gran cantidad de contenedores de almacenamiento (se abre en una pestaña nueva) en Amazon.
7. Repara canalones, puertas y cercas rotas
Si las canaletas cuelgan de sus fijaciones, la puerta se sale de sus bisagras y las cercas están dañadas, su casa perderá valor de inmediato. Tomarse un fin de semana para abordar estos trabajos puede generar dividendos, tanto para atraer compradores que se habrían desanimado por los detalles exteriores mal mantenidos, como para aumentar el valor de la casa. Utilice nuestras guías a continuación para obtener más información:
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