Ya sea que esté buscando vender o simplemente desea aumentar el valor de su casa, emprender un proyecto de remodelación podría ser una decisión inteligente. Aunque pueda sonar como un proyecto importante que consumirá tiempo y recursos, casas en venta en realidad no tiene por qué serlo. Si bien no puede colocar su casa mágicamente en una comunidad cerrada, hay algunos consejos y trucos simples que pueden hacer que un proyecto de remodelación sea simple pero altamente efectivo. Se trata de conocer las formas correctas de abordarlo. Ahí es donde esta guía es útil.
Hemos recopilado información sobre todos los aspectos de las mejoras para el hogar para aumentar el valor de su hogar. Esta guía está repleta de nuestros mejores consejos, valiosos consejos y formas prácticas de abordar su proyecto de remodelación. Para cuando termine de leer, tendrá muchas ideas geniales para mejorar su propia casa y aumentar su valor. Y no se preocupe, cubrimos áreas para todos los presupuestos, lo que significa que puede encontrar inspiración incluso si sus recursos son limitados.
Pensando en Vender?
Si ha tomado la decisión de vender, hay algunos puntos clave que debe considerar antes de poner su casa en el mercado. Debe asegurarse de que esté en la mejor forma posible y de que está en la posición correcta para vender. A continuación, describimos algunas de las cosas esenciales que debe tener en cuenta al decidir si está listo para vender:
Situación financiera. ¿Tienes tus finanzas en orden? ¿Cuánto le queda en su hipoteca actual y puede permitirse el lujo de mejorar su casa? ¿Va a comprar una nueva propiedad de cambiar a un alquiler? ¿Cuánto vale tu casa y cuánto valor quieres agregar? Todas estas son preguntas vitales que debe hacerse antes de vender. Además, tenga en cuenta las comisiones de los agentes y los costos de cierre para determinar lo que finalmente obtendrá. Estos normalmente totalizan del 7,5% al 9% del precio de venta. Vendedor. ¿Cómo vas a vender tu propiedad? ¿Intentará venderlo de forma privada o elegirá un REALTOR? Nuevamente, es mejor pensar en esto ahora que una vez que el proceso esté en marcha. No se olvide, tratar de venderse a sí mismo a menudo parece tentador, pero muy rara vez termina obteniendo más ganancias que usando un REALTOR. ¿Estás emocionalmente preparado? Mudarse de casa puede ser una gran empresa, llena de estrés y cosas que hacer. Tienes que estar 100% preparado para asumir este proyecto, especialmente si hay trabajo o renovaciones que hacer tú mismo. Tenga en cuenta que un buen agente inmobiliario puede facilitar mucho el proceso.
Una vez que haya pensado en estos puntos y respondido las preguntas importantes, debe estar listo para comenzar a planificar una mudanza y cualquier mejora en el hogar para que esto suceda.
Términos que debe saber antes de vender su casa
Para ayudarlo a navegar por las aguas difíciles de la venta de propiedades, hemos creado un glosario rápido de términos esenciales que necesita saber. La jerga abunda en la industria, por lo que esta lista puede ayudarlo a adelantarse al juego:
Valor tasado. El valor de su casa asignado por un tasador de impuestos públicos. Esto se usa con fines impositivos y puede ser diferente del asignado por un agrimensor privado o la cantidad por la que realmente vende. Cerrando También conocido como liquidación, este es el paso final en el proceso donde el comprador y el vendedor intercambian contratos y completan el trato. CMA. Análisis Comparativo de Mercado, o 'comps.' Un informe que muestra el valor de casas similares en su área que se vendieron recientemente. Puede ayudar a determinar por cuánto debe vender. equidad La cantidad de valor en la casa que posee, esencialmente su valor menos cuánto le queda en su hipoteca. interés También conocido como tasa, este es el porcentaje de su préstamo que el prestamista le cobrará en costos. directoraLa cantidad de dinero que pidió prestada para comprar una casa. Esta será la cantidad que deberá devolver con la adición de intereses. REALTOR. Un agente inmobiliario que forma parte de la Asociación de REALTORS. Están en deuda con el código y la ética de su asociación.
El valor de la remodelación del hogar
Quizás se esté preguntando por qué debería elegir emprender un proyecto de remodelación de su hogar. Puede parecer que se necesita mucha planificación, esfuerzo y conocimientos. Pero confíe en nosotros, no es tan difícil y hay algunos beneficios tangibles de hacerlo:
Retorno de su inversión. Ya sea que esté vendiendo o no, las mejoras para el hogar generalmente tienen un ROI bastante decente. Las renovaciones pequeñas a medianas pueden resultar en grandes ganancias en el precio de su hogar. Una vida más fácil. Muchos proyectos de renovación pueden aumentar el disfrute que obtiene de su hogar. Puede hacer que las habitaciones o las características de la casa sean más convenientes y atractivas para los posibles compradores. Eficiencia energética. Muchas mejoras en el hogar, como el aislamiento o el reemplazo de ventanas, pueden ayudar a reducir sus facturas de energía. Esto no solo le ahorra dinero a largo plazo, sino que también significa que es más probable que su casa se venda. En algunas áreas, esto puede llevar al gobierno, a la compañía eléctrica y también a otros incentivos monetarios. Más espacio Dependiendo del tiempo de remodelación que emprendas, es posible aumentar tu espacio funcional. Las conversiones de garaje, "sala de Arizona" (especialmente popular en el norte de Scottsdale), loft o sótano pueden abrir habitaciones completamente nuevas para que las utilice. Más atractivo. Las pequeñas renovaciones o los proyectos de mejora del hogar pueden hacer que su propiedad sea una compra más tentadora, lo que le da espacio para maniobrar en el mercado. un proyecto Emprender renovaciones en su casa puede ser un proyecto gratificante. Existe la posibilidad de que lo haga usted mismo, lo que significa que puede aprender habilidades valiosas y obtener conocimientos sobre qué buscar en otros hogares. seguridad Es posible hacer tu casa más segura realizando remodelaciones en el hogar. Ya sea que se trate de un cableado obsoleto, un acceso más seguro o una mejor seguridad en el hogar, las mejoras en el hogar pueden hacerlo más seguro.
Como puede ver, hay algunos beneficios reales de la remodelación del hogar, y muchos de ellos agregarán valor genuino y atractivo a su casa. Si está pensando en vender, puede ser una tarea crucial de antemano.
Guía paso a paso para la remodelación definitiva de la casa
No importa el tamaño de la remodelación que vaya a emprender, es vital que tenga un plan y un proceso definidos. Si lo hace, puede evitar que su tiempo y sus costos se salgan de control, y significa que estará preparado para lo que está por venir. Esta guía paso a paso lo guiará a través del proceso:
Planificación
Esta etapa es casi tan crucial como el trabajo mismo. Lo mantendrá encaminado y significará que está preparado para cualquier eventualidad. Esto es lo que debe planificar:
el trabajo Considere la escala y el alcance de su remodelación. ¿Estará confinado a una habitación o área, o será más extenso? Los trabajadores ¿Quién llevará a cabo el trabajo? Si tiene planes ambiciosos, lo más probable es que necesite ayuda profesional. Busque expertos locales y verifique con ellos su disponibilidad. Si ya está trabajando con un REALTOR, puede derivarlo a profesionales de confianza. el presupuesto Averigüe cuánto va a costar el trabajo propuesto. Busque comerciantes que le den una cotización o investiguen los costos de los materiales si lo está haciendo usted mismo. Deje espacio en su presupuesto para gastos inesperados. Finalmente, hable con su REALTOR sobre el retorno de la inversión esperado para cualquier gasto. La financiación. En algunos casos, puede ser elegible para un préstamo o subvención para realizar el trabajo. Consulte con su consejo/gobierno local para ver si hay algún incentivo para ayudarlo. El impacto Si su proyecto involucrará una habitación o habitaciones fuera de servicio por un tiempo, deberá considerar alternativas. Por ejemplo, si está remodelando un baño, ¿tiene otro que pueda usar mientras tanto?
Preparación
6. La limpieza. Lo mejor es asegurarse de que el área que se está mejorando esté libre de desorden innecesario. Esto hará que sea mucho más fácil maniobrar para quien esté haciendo el trabajo.
7. La rutina. Antes de que comience el trabajo, asegúrese de que las contingencias planificadas funcionen. Pruebe su rutina con el acceso limitado para asegurarse de que no surjan problemas.
8. Los materiales. Si está realizando el trabajo usted mismo, asegúrese de comprar todos los materiales y herramientas que necesitará con suficiente anticipación. Esto significará que no tienes que salir a la mitad del proyecto.
9. Los fondos. Asegúrese de tener todos los fondos necesarios disponibles para pagar los materiales y la mano de obra. Tenga en cuenta que el costo final a menudo puede ser un poco más de lo esperado, así que planifique un 20-30% más de lo que espera gastar.
Proceso
10. El trabajo. Con tan buena planificación y preparación, es de esperar que el trabajo se desarrolle sin problemas, sin importar quién lo esté haciendo. Si lo estás haciendo, no te apresures. Si alguien más lo está, no lo apresure. Sin embargo, si ha contratado a alguien para realizar el trabajo, no se sienta mal por pedir una actualización de estado o un informe de progreso de vez en cuando.
Ideas asequibles para mejorar el hogar
Entonces, sabe cómo debería funcionar un proyecto de mejoras para el hogar y el valor que podría aportar a su hogar. Pero, ¿cómo sabes lo que debes hacer? Afortunadamente, también lo tenemos cubierto allí. Estas son algunas de nuestras mejores ideas para proyectos asequibles de mejoras para el hogar:
Mejoras generales
Estas son algunas ideas de remodelación que se pueden implementar en casi cualquier habitación de la casa:
iluminación Ya sea que se trate de nuevas bombillas, nuevos accesorios o incluso nuevos ángulos, su elección de iluminación puede transformar una habitación. Pruebe diferentes estilos para ver cómo impactan el ambiente o la sensación de diferentes espacios. pintar Simplemente cambiar el color de las paredes, o incluso una pared, puede marcar una diferencia significativa en una habitación. Es una forma económica de hacer un cambio en la sensación. Asegúrese de obtener muchas muestras y ver diferentes estilos para tener una idea de qué funciona y qué color combinan. La pintura fresca también puede hacer que su casa parezca más limpia y manejable. interruptoresPuede que los accesorios de los interruptores de luz no parezcan lo más obvio del mundo, pero cambiarlos por algo que complemente el resto de la habitación puede marcar una diferencia notable. Cortinas y persianas. Sus ventanas pueden ser uno de los puntos focales de cualquier habitación, por lo que tener las cortinas o persianas adecuadas realmente puede resaltarlas. Busque estilo además de practicidad, y pruebe diferentes muestras de materiales hasta que esté satisfecho. Suelos. No importa la habitación, un cambio de piso puede revitalizarla por completo. Ya sea que se trate de azulejos en la cocina o laminados en la sala de estar, tiene muchas opciones que no tienen que romper el banco.
Cocina
La cocina puede ser uno de los lugares más rentables para mejorar en tu hogar. El ROI suele ser muy alto, por lo que es una excelente opción si está pensando en vender. Aquí hay algunas ideas:
FregaderoEl fregadero de la cocina puede marcar una gran diferencia en la sensación general de una de las habitaciones más importantes de la casa. Hay muchas opciones para cambiarlo, muchas de ellas son asequibles. Tampoco es demasiado complicado si quieres hacerlo tú mismo. gabinetes No tiene que reemplazar sus gabinetes existentes si no tiene el presupuesto. Una simple capa de pintura puede transformar por completo el aspecto de tu cocina. Solo asegúrese de que el color complemente su esquema existente. Sin embargo, no hagas esto tú mismo, a menos que sepas cómo hacerlo. Contrate a un pintor o reparador de gabinetes profesional. Encimeras. Las encimeras no tienen que ser mega caras. Hay muchas opciones que se ven geniales y se ajustan al presupuesto. Busque lugares que vendan e instalen encimeras de granito prefabricadas para reducir el costo.
Dormitorios
muebles Nuevamente, no siempre es necesario reemplazar todos sus muebles actuales. Repintar los cajones y las cómodas que tienes puede marcar una gran diferencia. techo Trate de desnatar y pintar su techo para crear una sensación limpia y única en la habitación. Elija colores que favorezcan un ambiente relajante. Si existe alguna posibilidad de que su techo contenga asbesto, ¡asegúrese de buscar asesoramiento profesional! Fondo de pantalla El papel tapiz no es tan difícil de trabajar como lo era antes. Muchos diseños más nuevos son autoadhesivos, lo que facilita su fijación a la pared. Puede ser una forma sencilla de agregar textura a sus paredes.
Errores a evitar
Antes de salir corriendo para comenzar a planificar su próximo proyecto de mejoras para el hogar, vale la pena leer acerca de las posibles trampas. A veces es fácil dejarse llevar, por lo que es importante conocer los errores comunes que otros cometen.
Salud y seguridad
Si está remodelando su casa usted mismo, a veces es fácil olvidarse de los peligros asociados. Su principal preocupación debe ser garantizar que su espacio de trabajo sea seguro, para usted y quienes lo rodean. Siga siempre los protocolos de salud y seguridad necesarios cuando esté trabajando y use la protección adecuada.
Bajo presupuesto
La mayoría de los proyectos costarán más de lo que espera. Cuando planifique las tareas que llevará a cabo, asegúrese de contar con un presupuesto adicional para cubrir costos imprevistos. Asegúrese de tener en cuenta todos los elementos, incluidas las herramientas, clavos, cepillos, etc. que necesitará. Luego agregue un 30% adicional solo para cubrir emergencias. Lo último que desea es que lo atrapen a la mitad de un proyecto.
adivinando
No caiga en la trampa de medir vagamente un espacio. Si necesita algo que encaje allí, debe asegurarse de medirlo con precisión. Lo mismo ocurre con cosas como cortinas y persianas; no deberías estar adivinando estas cosas.
Ignorando a los profesionales
Sin duda, es posible llevar a cabo muchos proyectos de mejoras para el hogar por sí mismo. Sin embargo, ciertas tareas requieren la ayuda de un verdadero comerciante. Ninguna cantidad de tutoriales de YouTube o guías prácticas puede brindarle el nivel adecuado de experiencia.
Usar materiales baratos
No hay sustituto para la calidad, y eso se aplica a las herramientas, los materiales y los profesionales que utiliza. Aunque es tentador mantener los costos lo más bajos posible, siempre es mejor pagar un poco más por algo de alta calidad.
Préstamos para mejoras en el hogar
Si está decidido a emprender un proyecto de remodelación pero no tiene el capital para respaldarlo, tiene opciones. Un préstamo para mejoras en el hogar puede ser una forma útil de obtener el dinero para realizar sus renovaciones. Hay mucho para elegir, lo que significa que tendrá el lujo de comparar precios para satisfacer sus necesidades.
Al elegir un préstamo, querrá tratar de equilibrar la conveniencia, la cantidad, el servicio y la tasa de interés. También deberá asegurarse de que puede hacer reembolsos de cualquier dinero que pida prestado. No hacerlo puede tener graves consecuencias en su salud financiera.
Afortunadamente, si usted es propietario de una vivienda con capital en su propiedad, le resultará bastante fácil encontrar un préstamo con una tasa de interés baja. Esto se debe a que podrá utilizar ese capital como garantía del préstamo.
Acabas de terminar tu remodelación. ¿Ahora que?
Felicidades por terminar tu proyecto. Si se ha quedado con nosotros, sin duda ha completado con éxito su proyecto. Si todavía está en las etapas de planificación, aquí es donde quiere llegar. Todo el trabajo duro está hecho, ¿y ahora qué? Aquí hay algunas cosas que debe considerar:
Un recorrido. Si ha contratado a contratistas, debe hacer un último recorrido por el trabajo que han realizado para resaltar cualquier problema y delinear los pasos futuros que deben tomarse. Si el comerciante no sugiere esto, debería hacerlo usted. limpio Una vez que el polvo se haya asentado literalmente, es hora de reanudar el servicio normal. Es una buena idea limpiar y ordenar todo lo antes posible para que pueda usar su nuevo espacio. Todos los contratistas deberían limpiar detrás de ellos, pero aún habrá mucho que reorganizar.
mantenimiento Querrá que sus nuevas renovaciones permanezcan en perfectas condiciones durante el mayor tiempo posible. Haga una lista de verificación de lo que se necesita hacer para mantener el espacio durante un largo período de tiempo.
El paisajismo del desierto no debería ser aburrido
Si se encuentra en Arizona o busca un condominio en Old Town Scottsdale, tenga en cuenta que hay muchas cosas que puede hacer afuera para hacer que su hogar sea más atractivo. Estos son algunos de nuestros mejores consejos rápidos:
Un oasis en el desierto. Considere convertir su patio trasero en un escape relajante inspirado en un spa. Con una fuente de agua, terrazas, sillas relajantes y mucha sombra, puede tener su propio oasis en el desierto.
Un jardín del desierto. No se deje engañar pensando que el desierto tiene que estar desprovisto de vida. Muchas plantas prosperan en las condiciones cálidas y soleadas que ofrece Arizona. Trate de introducir algunas de las plantas brillantes y coloridas que pueden hacer de su jardín un refugio. Los condominios Optima Camelview en Scottsdale son una excelente combinación de desierto y exuberante vegetación. Iluminación exterior. Haga que su casa sea más atractiva y segura iluminándola por la noche. Hay muchas opciones disponibles que pueden transformar cómo se ve en una noche.
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